- Prix
- 160 500 €
- Ref 459.1
Situé dans un quartier recherché de Châtellerault bénéficiant du programme Action Cœur de Ville, cet immeuble présente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. L’ensemble se compose de : Deux appartements à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.Des combles aménageables, permettant la création d’un logement supplémentaire ou d’un espace locatif complémentaire. Un local commercial en activité, accompagné de son appartement de fonction, actuellement loués pour un loyer mensuel de 1 490€ TTC, assurant un revenu immédiat et sécurisé. Atouts majeurs : Emplacement stratégique dans une zone dynamique et en pleine redynamisation grâce à Action Cœur de Ville. Rentabilité immédiate grâce au commerce déjà en place. Potentiel important de création de valeur après rénovation des appartements et aménagement des combles. Idéal pour un investisseur recherchant du rendement et une montée en valeur à moyen terme. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 86100
Surface habitable (m²) 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
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