IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
06 79 46 89 79
17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Agréable maison en pleine campagne à Chenevelles

< Retour

Maison 138 m² - 5 pièces - Chenevelles (86450)

  • Prix
  • 199 020
  • Ref 353.1
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Agréable maison de campagne 5 pièces à 2km du bourg, sans voisins ni vis-à-vis, située sur la magnifique commune de Chenevelles labellisée village fleuri, à seulement 17km de Châtellerault, 35km de Poitiers et 25km du Futuroscope. Vététistes, coureurs et marcheurs apprécieront les reliefs et les sentiers de randonnée. Pour les enfants, une médiathèque associée au réseau du grand Châtellerault, le city stade et le conseil municipal des jeunes leur offriront des loisirs variés. Ce bien construit dans les années 80 proche d’un arrêt de bus desservant les villes de la Roche-Posay et Châtellerault profitera aux collégiens et lycéens Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand salon/séjour de 55m2 environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La maison possède une vaste véranda qui peut servir en été comme en hiver. On trouve aussi au rez-de-chaussée une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes séparées et une pièce de 10m2 environ pouvant être aménagée en chambre. A l’étage, 3 chambres charmantes, des toilettes ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de petite chambre ou de petit bureau. Un double garage de 35m2 environ avec combles aménageables avec possibilité d’accès direct à la maison. Un atelier de 22m2 environ et une chaufferie, valorisent ce bien. Côté technique, le chauffage se fait par le biais de 3 chaudières, dont une est à granulés, l’autre fonctionne en bois de chauffage et la dernière fonctionne au fioul. La propriété dispose aussi d’un puits réalisé en maçonnerie, et l’assainissement est individuel. Ce bien se situe sur une magnifique parcelle de 2350m2 environ. Il existe une autre parcelle attenante au terrain qui est constructible. La taxe foncière est de 476€. Ce bien est proche d’une épicerie multiservice avec borne électrique, essence, gaz, produits maraîchers bios et dépôt de pain. Actuellement, la 4G et l’internet haut-débit sont disponibles par la grande majorité des opérateurs.  Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 8601 2016 000 003 327.

Descriptif du bien

Code postal 86450


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 2 350 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 020 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 476 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Immobilier Gestion et Patrimoine. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Immobilier Gestion et Patrimoine. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier Gestion et Patrimoine. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/