IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
06 79 46 89 79
17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Immeuble avec local commercial Châtellerault

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Immeuble 415 m² - 8 pièces - Châtellerault (86100)

  • Prix
  • 171 200 HAI*
  • Ref 321.1
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Description de l'offre

A vendre pour investisseurs, un immeuble avec local commercial au rez-de-chaussée avec un emplacement idéalement situé dans la ville de Châtellerault. Cet immeuble est composé de 3 bâtiments reliés ensemble avec une cour intérieure. La surface du local commercial est de190, 82 m² et la surface habitable après travaux sera de 224 m². Possibilité pour un investisseur de réaliser un grand appartement au rez-de-chaussée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite et deux duplex. Actuellement le local commercial est loué à 1400€. La longueur de la première vitrine est de 2,02m, de la seconde 2,14m et de 2,60m pour la troisième soit une longueur totale pour les trois vitrines de 6,76m. La surface totale du terrain est 381 m². Le quartier où est situé cet immeuble est éligible à des subventions pouvant atteindre jusqu’à 60% du coût des travaux. De nombreux travaux ont été réalisés récemment tels que la couverture, la zinguerie et le démoussage de toiture en juillet 2020 pour un montant de 25 634 €. Proche de toutes commodités, supérettes, mairie annexe, bureaux de tabac, marchés… Réf: 321.1 Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 8601 2016 000 003 327.

Descriptif du bien

Code postal 86100


Ville Châtellerault


Surface habitable (m²) 415 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Quartier CENTRE-VILLE, chateauneuf, Châtellerault


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus