IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
06 79 46 89 79
17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Investissement 10% sur CHÂTELLERAULT

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Immeuble 225 m² - 10 pièces - Châtellerault (86100)

  • Prix
  • 97 200
  • Ref 284.1
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Description de l'offre

A vendre un immeuble à usage locatif permettant de réaliser au rez-de-chaussée trois appartements T1 ou T2, deux appartements T1 au 1er étage, et un T2 au 2eme étage. Un escalier central dessert les appartements à l’étage. L’avantage de cet immeuble, c’est qu’il possède deux entrées distinctes sur deux rues différentes avec une petite cour. Une agréable cave voutée est sous l’immeuble qui pourrait être louée en plus aux locataires en box individuels. La façade est propre et la toiture est en bon état. Un emplacement exceptionnel puisque cet immeuble est à 10 minutes à pieds de la gare LGV qui dessert Paris en 1H30. L’immeuble est très bien placé, à proximité d’un nouveau parking crée par la ville et à proximité de nombreux arrêts de bus desservant la gare, les lycées, l’IUT et de l’AFPA. La rentabilité de l’opération est de 10% environ après travaux et location des logement pour un loyer global de 1900 euros mensuel. Affaire à saisir pour un investisseur ne désirant pas avoir des gros travaux à faire.   Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 284.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 8601 2016 000 003 327.

Descriptif du bien

Code postal 86100


Surface habitable (m²) 225 m²


Nombre de pièces 10


Ascenseur NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Quartier Châtellerault


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €


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