IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
06 79 46 89 79
17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Immeuble forte rentabilité + de 10% à Châtellerault

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Immeuble 200 m² - 7 pièces - Châtellerault (86100)

  • Prix
  • 97 200 HAI*
  • Ref 279.1
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Description de l'offre

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 5 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 1 900€ mensuels. Cet immeuble possède une grande cour. La configuration de l’immeuble permet d’effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. Au rez-de-chaussée vous avez la possibilité de réaliser un grand T3 avec un grand jardin privatif dont la demande est très importante dans ce secteur. Au 1er étage vous avez la possibilité de réaliser deux studios dont 1 possédant un immense balcon. Au 2ème étage vous avez la possibilité de réaliser 2 studios. Tous ces appartements ont des entrées privatives et séparées. Actuellement la demande est très forte pour des appartements en centre-ville avec un jardin privatif, ce qui est le cas pour cet immeuble. Cet immeuble est situé dans un quartier historique près du pont Henri IV, l’un des emplacements préférés des châtelleraudais. L’immeuble est donc situé en centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques… A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l’agglo et de divers organismes d’état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action cœur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 279.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 8601 2016 000 003 327.

Descriptif du bien

Code postal 86100


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Quartier Châtellerault


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Taxe foncière annuelle 743 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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