IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
06 79 46 89 79
17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Immeuble : local professionnel - bureau/studio - idéal investisseur

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Immeuble 55 m² - 3 pièces - Châtellerault (86100)

  • Prix
  • 116 640 HAI*
  • Ref 229.1
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Description de l'offre

Châtellerault commune du Centre-Ouest de la France est située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la deuxième ville du département derrière Poitiers. Elle est située au nord de la Vienne, sur l'axe routier et ferroviaire Bordeaux - Paris. L'autoroute A10 passe par la commune en bénéficiant de deux échangeurs : nord et sud. A découvrir! Bâtiment d'environ 55m². Au rez de chaussée : Local professionnel d'environ 25m² avec grande vitrine double vitrage possédant une porte donnant sur le jet d'eau en plein coeur du centre ville de Châtellerault. Cette piéce posséde un lavabo à l'abri des regards. Ainsi qu'un wc. Pièce extrémement belle, lumineuse et pleine de charme! Une entrée indépendante d'environ 1m² permet l'accés à la chaufferie/cave environ 2m², ainsi qu'à l'étage par une cage d'escalier en bois d'environ 3m². A l'étage, un palier d'environ 2m² dessert une pièce avec wc et kitchenette environ 2m² ainsi qu'un second espace. Cette surface avec éclirage led, est composé d'une grande piéce d'environ 16m² ainsi, que d'une seconde pièce d'environ 10m² séparée par portes à galandage équipée de rangements sur tout le mur. Cet étage permet soit la création d'un studio ou soit la conservation d'un espace bureau avec rangements. Chauffage pompe à chaleur air/air et radiateur électrique à inertie. Un grenier vient compléter le tout. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 .

Descriptif du bien

Code postal 86100


Surface habitable (m²) 55 m²


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1948


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 640 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus