IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE
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17 rue Colbert 86100 Chatellerault

Immeuble 217 m²- 3 étages - 4 appartements T3 -

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Immeuble 217 m² - 12 pièces - Châtellerault (86100)

  • Prix
  • 130 800 HAI*
  • Ref 145.1
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Description de l'offre

Très rare sur Châtellerault, à vendre, place de Belgique à proximité du pont Henri 4 un immeuble de rapport avec une forte rentabilité de plus de 10%.  C’est un bien exceptionnel avec une garantie maximale puisque tous les baux sont notariés avec copies exécutoires. Le montant mensuel des loyers est de 1480 euros pour un prix d’achat honoraires agence comprises de 130 800 euros.  Tous les locataires sont à jour de loyers et il n’y a eu aucun incident de paiement et aucuns travaux à prévoir. Cet immeuble comprend quatre logements en T 3 avec séjour, cuisine, salle de bains, WC et deux chambres. Un appartement T3 de 55m² au rez de chaussée, composé de : cuisine, séjour, salle d'eau, toilettes, deux chambres, cour et dépendances. Un appartement T3 de 57m² au 1er étage, composé de : cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, deux chambres. Un appartement T3 de 54m² au 2ème étage, composé de : cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, deux chambres. Un appartement T3 de 51m² au 3ème étage, composé de : cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, deux chambres. Chaque appartement possède son propre compteur électrique, son propre disjoncteur d’abonné et son propre tableau électrique, il en est de même pour les communs. Chaque appartement possède son propre compteur d’eau. Dans chaque pièce, il existe des fenêtres en double vitrages avec des volets récents. L’appartement du rez-de-chaussée possède une cour entièrement bétonnée avec un cabanon.  Tous les diagnostics ont été faits récemment. L’agence possède tout l’historique des locataires puisqu’elle les tous mis en place et car c’est elle qui assure la gestion locative et l’entretien.  L’immeuble possède une cave et il proche de toutes commodités, bus, pharmacie, banques, bureau de tabac, supérette …    Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr Yannick ECALE au 07 68 75 86 35 - mail: ecaleyannick@igpgrance.com - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr ECALE agent commercial immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers n° 860 120 170 000 827 78.  

Descriptif du bien

Code postal 86100


Surface habitable (m²) 217 m²


Nombre de pièces 12


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 240 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus